重慶小區監控到底該不該安裝?
【重慶勁浪監控資訊】隨(sui)著生活水(shui)平(ping)的(de)(de)提(ti)高,人們對居住(zhu)環境提(ti)出了更高要(yao)(yao)求,住(zhu)宅小(xiao)區(qu)(qu)的(de)(de)安(an)防(fang)系統被(bei)越來(lai)(lai)越多居民所重視,很多老舊小(xiao)區(qu)(qu)屢屢被(bei)盜(dao),其落后(hou)甚至缺失的(de)(de)安(an)防(fang)措施成(cheng)為(wei)詬病。那么這(zhe)些(xie)老舊小(xiao)區(qu)(qu)究竟要(yao)(yao)如(ru)何才(cai)能(neng)安(an)上攝(she)像頭(tou)?費用到底由誰出?怎樣才(cai)能(neng)起到應(ying)有(you)的(de)(de)效果?記者(zhe)連日來(lai)(lai)走訪了不同的(de)(de)小(xiao)區(qu)(qu),并(bing)采訪了房管局(ju)和公安(an)局(ju)等(deng)部門有(you)關負(fu)責人。
小區屢屢被盜居民頗多怨言
物業:裝監控有心無力
記者日前(qian)在(zai)永興花園小區采訪安防(fang)情況時(shi),大多(duo)數居(ju)民(min)連連搖頭。小區物業的孫(sun)經(jing)理也(ye)向記者證實,小區安防(fang)工作的確令人憂。
家住(zhu)5號樓的(de)王大(da)媽(ma)告(gao)訴(su)記者(zhe),自己家中(zhong)(zhong)的(de)一(yi)輛摩托車(che)和(he)一(yi)輛自行車(che)在一(yi)年前曾(ceng)經(jing)被(bei)盜過,其中(zhong)(zhong)自行車(che)還是(shi)大(da)白天遭到盜竊的(de)。王大(da)媽(ma)向物業投訴(su),也(ye)報了警,但是(shi)案件一(yi)直沒破,丟失的(de)物品至今未能找(zhao)回(hui),物業公(gong)司也(ye)沒有(you)啥說法。
居(ju)民陳先生(sheng)也向記者反映,“小區被(bei)盜是經常的(de)事情,你看(kan)樓梯走廊(lang)上的(de)鋁(lv)合金窗扇大多(duo)都沒(mei)有了(le),連消防器材也被(bei)盜賊(zei)卷走了(le)。有時(shi)候(hou)也能抓到小偷,但大多(duo)是既找不到東西,也找不到小偷。”
記者隨后觀察了小區內的幾(ji)個(ge)樓梯走廊,發現陳先(xian)生所(suo)說的情況的確(que)存在。“如果(guo)小區里有電(dian)子(zi)監(jian)控,賊娃(wa)子(zi)哪(na)還有那么大的膽子(zi)來偷,案子(zi)也沒(mei)那么難破啊。”居(ju)民王大媽的一句(ju)話道出了居(ju)民心聲(sheng)。
談及小區(qu)(qu)安(an)防,物業公(gong)司的(de)(de)孫經(jing)(jing)理(li)直言“的(de)(de)確不(bu)容樂觀”。他說,管片民警一個星期(qi)里(li)基(ji)本(ben)有(you)4天都是(shi)在該小區(qu)(qu)辦公(gong)室定點(dian)辦公(gong)。小區(qu)(qu)臨街而建,可(ke)供(gong)車(che)輛(liang)出(chu)入的(de)(de)大(da)門就有(you)6個,可(ke)供(gong)人(ren)通行的(de)(de)就更(geng)多(duo)了。因為(wei)考慮到經(jing)(jing)費的(de)(de)問題,物業公(gong)司目前只配備了5名保安(an),靠不(bu)間斷巡邏來(lai)保障小區(qu)(qu)的(de)(de)安(an)全。
當記(ji)者問小區內有沒有考慮安(an)裝監(jian)(jian)控措施時(shi),孫(sun)經(jing)理說(shuo):“我們早都想裝了,這幾年,我們每年都作(zuo)過(guo)預算(suan),還(huan)向街辦、居(ju)委(wei)會、房管局、公(gong)安(an)局等部門上報過(guo),但(dan)苦于政府部門沒有扶持(chi)政策,小區自身也(ye)沒有資金支持(chi),安(an)裝電子監(jian)(jian)控的工作(zuo)屢屢擱(ge)淺(qian)。”
“我們(men)小區(qu)內一共有20多(duo)棟居(ju)民(min)樓500余戶(hu)居(ju)民(min),如果要對重點(dian)部位(wei)監控全覆蓋(gai),最少要裝12個攝像頭(tou),費用大(da)約(yue)3萬多(duo)元(yuan)。這筆費用,物業(ye)公司掏不起,只能向業(ye)主們(men)籌集。”
但實際情況(kuang)是(shi),由于(yu)小區內居(ju)民(min)(min)構成很復雜(za),有些住戶(hu)甚至連最(zui)基本(ben)的物業(ye)(ye)費(fei)(fei)都不愿交(jiao)。“其實,我(wo)們也(ye)算(suan)過,即便只取得50%以上居(ju)民(min)(min)的支持,每戶(hu)交(jiao)100元,剩下的費(fei)(fei)用由物業(ye)(ye)公(gong)司(si)來(lai)承擔(dan),就能(neng)夠將電子(zi)監控(kong)安裝(zhuang)到(dao)位,而(er)以后的運行和維(wei)護費(fei)(fei)用,物業(ye)(ye)公(gong)司(si)愿意(yi)全部承擔(dan)。現在我(wo)們物業(ye)(ye)正就此事(shi)聯系業(ye)(ye)主(zhu)委(wei)員會,希望能(neng)盡(jin)快解決這一(yi)問題。”
多數裝有防盜網有的家中留人防賊
提及安裝監控多數人并不上心
與(yu)永興(xing)花園(yuan)一樣,位于(yu)六(liu)堰(yan)的朝陽小區也是(shi)個老舊小區,且沒有(you)(you)安(an)裝(zhuang)(zhuang)監控措施。記者來(lai)到(dao)該(gai)小區采訪(fang)時(shi),見小區業主(zhu)大(da)都安(an)裝(zhuang)(zhuang)有(you)(you)防(fang)盜網,對于(yu)小區是(shi)否應該(gai)安(an)裝(zhuang)(zhuang)監控的事,居民態度木然。
記者在6號樓(lou)(lou)下看到(dao),整個6號樓(lou)(lou)有42戶(hu)居(ju)民(min)(min),絕大多數(shu)居(ju)民(min)(min)都安裝了防(fang)盜網,連高層住(zhu)戶(hu)也不(bu)例外。在樓(lou)(lou)下乘涼的(de)(de)居(ju)民(min)(min)周先生告(gao)訴記者,小區(qu)是在20多年(nian)前(qian)建成的(de)(de),目前(qian)大約(yue)有500來戶(hu)居(ju)民(min)(min),搬遷(qian)戶(hu)占(zhan)了大多數(shu),自己居(ju)住(zhu)的(de)(de)這棟樓(lou)(lou)是單(dan)位的(de)(de)家屬樓(lou)(lou),涉及到(dao)水、電管理,交納衛生費等事,全部由(you)單(dan)位出面(mian)和物業(ye)公司協調解(jie)決,作為這里的(de)(de)老(lao)居(ju)民(min)(min),他和物業(ye)公司直接的(de)(de)溝(gou)通其實并不(bu)多。
周先生的情況代(dai)表了(le)小區里很大一部(bu)分住戶(hu)。當記(ji)者問及(ji)小區安防(fang)(fang)狀(zhuang)況,業主們(men)對安裝監控措施有無想法時,周先生說:“對面那層(ceng)樓前兩天(tian)(tian)還(huan)被偷(tou)了(le),我(wo)天(tian)(tian)天(tian)(tian)在(zai)家(jia)門口呆著,有時坐(zuo)在(zai)家(jia)中防(fang)(fang)小偷(tou)。安裝監控當然(ran)是件(jian)好(hao)事,但這個錢最好(hao)別讓業主掏。”
記(ji)者詢問其他住戶,有的認(ren)為即便(bian)裝(zhuang)(zhuang)了監控,如果物(wu)業管理不到位(wei),一樣起不到什么安(an)防作用。有人則表示自己(ji)租(zu)住這里的,安(an)不安(an)裝(zhuang)(zhuang)監控無所謂,如果要自己(ji)掏錢(qian)安(an)裝(zhuang)(zhuang),還是算(suan)了。
記者(zhe)在(zai)小區里轉了(le)一圈,發現小區里除了(le)一位上了(le)年紀的門衛陳(chen)大爺外,沒(mei)有(you)其它(ta)安(an)保人員(yuan),而這位陳(chen)大爺同時還兼職保潔員(yuan)的工作(zuo)。記者(zhe)隨后(hou)聯系上物業公(gong)司(si)的唐經理(li)。他告訴記者(zhe),小區曾有(you)過安(an)裝電子(zi)監控的想法,也向有(you)關部門咨詢了(le)安(an)裝事宜,但最(zui)終由于資金等原因未能實施(shi)。“老舊小區本來設施(shi)就(jiu)不全,一些居(ju)民連物業費(fei)都拒交,安(an)裝監控設備的費(fei)用業主更是不愿承擔,因為資金所(suo)限,我們小區現在(zai)保安(an)力量的確(que)只有(you)一個門衛。”唐經理(li)說。
居委會攜手業主單位集資裝監控
效果立竿見影后期維護成新問題
富康(kang)小(xiao)區也是一個(ge)建成比較(jiao)早的小(xiao)區,早在8年(nian)前就安裝上了(le)監(jian)控(kong)(kong)。小(xiao)區是如何安裝監(jian)控(kong)(kong)的?安裝監(jian)控(kong)(kong)后小(xiao)區的治安有(you)什么起(qi)色?安裝以后又出現什么后續問題?
帶(dai)著(zhu)這些問題(ti),記者日前來到富康(kang)小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)(qu),據(ju)小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)(qu)物業經(jing)理韓經(jing)理介紹,富康(kang)小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)(qu)周圍道路四通(tong)八達,無法封閉管理,曾是(shi)盜(dao)(dao)竊案的(de)(de)高(gao)發區(qu)(qu),甚至還有(you)夜里(li)小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)轎(jiao)車丟失(shi)的(de)(de)記錄。2004年(nian),由社區(qu)(qu)居委會和小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)(qu)內的(de)(de)單位等部門籌資,為小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)(qu)裝(zhuang)上電子(zi)監(jian)控后,16臺紅外線攝像機(ji)像16只眼睛,一天24小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)時(shi)“瞪”著(zhu)小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)(qu)各出入口。監(jian)控安(an)裝(zhuang)后效果(guo)立竿見影,社區(qu)(qu)盜(dao)(dao)搶等可防性案件(jian)立即(ji)下(xia)降,而且通(tong)過監(jian)控系統錄下(xia)的(de)(de)證據(ju),還直接破獲過幾起案件(jian)。連續多年(nian),小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)(qu)偷盜(dao)(dao)的(de)(de)案件(jian)發生率(lv)保持在一個(ge)較低的(de)(de)水平。作(zuo)為一個(ge)擁有(you)1271戶(hu)的(de)(de)大(da)型(xing)小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)(qu),做到這些是(shi)很不容易(yi)的(de)(de)。
“因為后(hou)續維護(hu)資金成問(wen)題,監控(kong)的(de)(de)主機在(zai)(zai)后(hou)來的(de)(de)幾(ji)年里,陸續出現一(yi)些(xie)問(wen)題,前段時間(jian)又(you)壞了,因為沒有資金,至(zhi)今未能得到修復,物業公司正在(zai)(zai)和(he)相(xiang)關部門進(jin)行(xing)溝(gou)通,籌(chou)措資金再(zai)次對(dui)監控(kong)進(jin)行(xing)維修。”談及維護(hu)問(wen)題,韓經理有些(xie)頭疼。
安裝監控居民不掏錢
維護經費由小區便民市場房租支付
燕林小區(qu)(qu)在兩(liang)年前安裝了16個(ge)監(jian)控器(qi),時間(jian)過去兩(liang)年,小區(qu)(qu)的(de)居民感受如何?他們又(you)如何解決后續維護的(de)問題?
在小區內乘涼(liang)的(de)張大爺(ye)告訴記(ji)者(zhe),他住在10號樓,對面(mian)9號樓外墻(qiang)上(shang)安(an)裝的(de)一(yi)個攝像(xiang)頭一(yi)直把(ba)他家(jia)門口(kou)照著,所(suo)以他很(hen)(hen)有(you)安(an)全(quan)感(gan),家(jia)人(ren)把(ba)車停(ting)在樓下很(hen)(hen)放心(xin)。
孫大爺(ye)還告訴(su)記者(zhe),安(an)裝監(jian)控的(de)事,是物(wu)業(ye)和(he)街辦(ban)居(ju)委會辦(ban)的(de)一件好事,作為業(ye)主(zhu),他(ta)好像并沒(mei)有向物(wu)業(ye)交(jiao)過這筆錢。物(wu)業(ye)費前后也沒(mei)什么大的(de)變化。
小(xiao)(xiao)區物業(ye)(ye)公(gong)司董經理接(jie)受采訪時(shi)說(shuo),小(xiao)(xiao)區是在2010年9月裝上監(jian)控的(de),當時(shi)主要是社(she)區居委會自籌(chou)資金,街辦和物業(ye)(ye)也出(chu)了一(yi)部分資金給建(jian)的(de),大約(yue)花費了5萬元。小(xiao)(xiao)區安(an)裝監(jian)控以(yi)后(hou),小(xiao)(xiao)區治(zhi)安(an)環境(jing)明顯得(de)到提升,之前的(de)撬(qiao)門(men)入室、車內物品被盜等盜竊現象很少發生(sheng)。
當(dang)記者(zhe)問起小(xiao)區(qu)監控設(she)施(shi)的(de)后續維修費用(yong)(yong)出自何方,董經理說(shuo),小(xiao)區(qu)內有一個便(bian)民市場(chang),收取房租中(zhong)的(de)一部分用(yong)(yong)于監控設(she)備的(de)更換和保養(yang)。
小區監控
是否一定要裝
公安部門:必須裝
記者從警(jing)方了(le)解(jie)到,關于小區電子監控(kong)的(de)建設(she)、管理和使用(yong),早(zao)在2008年1月1日正式(shi)實行(xing)的(de)《湖北省公共安全技術防范管理規定(ding)》和2007年4月出臺(tai)的(de)《十堰市城市報警(jing)與監控(kong)系統建設(she)、使用(yong)及管理暫行(xing)規定(ding)》就(jiu)作出了(le)明確規定(ding)。
《湖北(bei)省公(gong)共安(an)全技(ji)(ji)術(shu)防范(fan)管(guan)理規定(ding)》明確要(yao)求9類場所必須(xu)安(an)裝公(gong)共安(an)全技(ji)(ji)術(shu)防范(fan)措施,這9類場所中(zhong)就含有城(cheng)市居民住宅小區(qu)出入口。《十堰(yan)市城(cheng)市報警(jing)與(yu)監(jian)控系統建設、使(shi)用及(ji)管(guan)理暫行規定(ding)》中(zhong),居民社區(qu)也被列入城(cheng)市報警(jing)與(yu)監(jian)控系統建設范(fan)圍。
十堰(yan)市還對視(shi)頻監控(kong)系統(tong)(tong)的管理(li)提出了要求。規定安(an)裝監控(kong)系統(tong)(tong)的單位和(he)個(ge)人(ren),在建(jian)設之前,需(xu)要向所在地公安(an)機(ji)(ji)關備(bei)案;系統(tong)(tong)安(an)裝和(he)使用(yong)的過程中,要嚴格限(xian)制視(shi)頻圖像信(xin)息系統(tong)(tong)使用(yong)人(ren)員的范(fan)圍,并嚴格登記(ji);需(xu)要移(yi)動視(shi)頻圖像信(xin)息系統(tong)(tong)設施(shi)(shi)、設備(bei)的,需(xu)在正式(shi)施(shi)(shi)工前的一個(ge)月內告知公安(an)機(ji)(ji)關;單位、社區安(an)排或者(zhe)聘用(yong)報警和(he)監控(kong)系統(tong)(tong)操作(zuo)、維(wei)護、值班(ban)人(ren)員應提前進行培訓(xun),合格后方(fang)可上(shang)崗,同時(shi),要加強管理(li),并向公安(an)機(ji)(ji)關備(bei)案。
安裝監控
到底誰掏錢
房管局:新建小區開發商負責,老舊小區業主自籌經費
房(fang)管(guan)局物業(ye)科一(yi)(yi)位負(fu)責人介紹,小(xiao)(xiao)區內的電(dian)子(zi)監(jian)控(kong)(kong)(kong)設(she)(she)備(bei)是公用配套設(she)(she)施(shi),屬于(yu)業(ye)主共有(you)。但是由(you)于(yu)以前國家(jia)對(dui)商品住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區配備(bei)電(dian)子(zi)監(jian)控(kong)(kong)(kong)設(she)(she)施(shi)沒有(you)明(ming)確(que)要(yao)(yao)求和具體標準(zhun),所以有(you)些(xie)小(xiao)(xiao)區沒有(you)配備(bei)電(dian)子(zi)監(jian)控(kong)(kong)(kong)設(she)(she)施(shi)。2010年(nian),住(zhu)(zhu)建(jian)部(bu)出(chu)臺(tai)《物業(ye)承(cheng)(cheng)接(jie)查驗辦(ban)法》將小(xiao)(xiao)區的安防監(jian)控(kong)(kong)(kong)設(she)(she)施(shi)列入查驗范(fan)(fan)圍(wei),十堰市也出(chu)臺(tai)文件,規范(fan)(fan)了新建(jian)住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區必須(xu)同步安裝電(dian)子(zi)監(jian)控(kong)(kong)(kong)設(she)(she)備(bei)。此后,房(fang)管(guan)部(bu)門在(zai)對(dui)新建(jian)住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區的驗收中,都會(hui)一(yi)(yi)一(yi)(yi)對(dui)照,要(yao)(yao)求開發(fa)建(jian)設(she)(she)單位按照《物業(ye)承(cheng)(cheng)接(jie)查驗辦(ban)法》中規定的內容必須(xu)逐(zhu)一(yi)(yi)完(wan)善。
對于沒(mei)有(you)電子監(jian)控設備的小區,如果需要配置電子監(jian)控設備,所需費用由全(quan)體(ti)業(ye)主(zhu)共同分(fen)擔。
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